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珠海哪个区域最值得买房投资?快看你在不在这里!

发布日期:2021-06-09 02:34   来源:未知   阅读:

  澳门论坛六肖资料12码!,比如慕尼黑(130万人)、阿姆斯特丹(110万人)、米兰(133万人)等,而在中国的珠三角区域,

  不了解珠海的人,很难理解珠海为什么会在这些年会被近乎疯狂的看好,在国内楼市大势走跌的行情之下,珠海居然能逆势而上,难道环境的溢价有这么大吗?

  其实珠海本身就是富贵命,除了天生的近海环境优势之外,卓越的地理位置也是它被持续看好的一个原因之一。

  毗邻澳门,环抱南海,东接西江,背靠珠三角经济圈,天生优越的地理优势注定了它的不平凡。2015年横琴自贸区的横空出世更是把珠海提高到了一个新的高度。

  2018年两会期间,总理报告确定了“粤港澳大湾区一体化发展”的政策;2019年粤港澳大湾区一体化发展纲要正式发布。

  政策一落地,大量的资金涌入了珠海,在短短两年的时间里,港珠澳大桥通车、深中通道开建、深珠通道官宣、珠机城轨、十字门隧道进入主体施工阶段、广州地铁18号线延至珠海,道路交通加速建设,未来的珠海能线小时经济圈内。

  的确,在这些问题上,很多房产从事者、媒体总是会刻意回避,但归根到底是他们没有确切的答案去解答这些问题。但你能说珠海发展不好吗?和深圳这样的大城市比起来,自然是比不过,但珠海在很多方面都是这些大城市比不上的。

  作为大湾区土地开发程度最小、低端产业聚集最小、农民房最少、人口密度和人口素质最均衡的城市,珠海的价值将被长期看好。

  一个城市的生态价值从来都不应该被看低,珠海从来都不追求低端的产业利润,从建市的开始,就是一个追求高度和质量的城市。事实上珠海也正慢慢实现着这个目标。

  珠海的体量注定了它成为不了上海这样的大城市,但珠海走的从来都不是体量,而是质量和高度。

  当然和小编一样看好珠海发展的,还有来自各地的投资客,而这些投资客的选择大多都集中在了三个地方——横琴、金湾、唐家。

  香洲是珠海的老市区,发展接近饱满,配套成熟,可以投资挖掘的区域很少,增值空间不大,自然投资客们不喜欢这样的地方。

  斗门的发展则是比较缓慢,离市区较远,这些年也没有得到特别的重视,自然斗门也给过滤了。

  横琴自贸区自然不必多说,金湾则是主打珠海副城市中心的概念,唐家则是在这几年大力发展高新技术,并依托于深珠通道,成为很多投资客的聚财宝地。

  对于这三个地区的选择上,每个人都有不一样的见解,而小编的投资的建议则是:唐家横琴金湾。

  横琴资金充足的话还是首选,毕竟自贸区的称号摆在那,基础建设也十分的迅速,基本是一个较为稳健的投资。

  很简单,横琴现在的入手价格过高,高端的建筑价格已经来到5万+,有一些突破了6万。然而尴尬的是,横琴目前摆在我们眼前的仍然是一个刚开始的珠海,面临着产业无法落地,人才无法导入的局面。大概还要过个10年左右,我们才能看到一个完全体的横琴,普通人坚持不了这么久的投资。

  主要是不确定因素太多,大多数人提到金湾,首选的投资选择一定是航空新城,但是目前航空新城的价格已经逼近市区,现在入手也不是最佳时机。同时支撑金湾的产业太少,目前来不足以满足溢出的房价。

  唐家片区在这几年诞生了多块地王,雅居乐、格力等均有地块,拿地价格在2.9万左右。

  从地理上看,唐家处于中山、珠海、深圳、澳门的地理中心位置,4公里可以直接到达中山南朗,到翠亨新区也不过30多公里,从前海的中心区到唐家不过30多公里,到澳门也在35公里的半径之内。

  唐家能够对接深中通道和深珠通道,双通道接通的优势让他能更好的接入粤港澳一小时生活圈。从前海出发跨越伶仃洋可以直接到达唐家北部。

  不仅如此,一条兴业快线和金琴快线更是无限拉近了唐家和主城区的距离,可以说唐家是一个真正内外兼顾的区域。

  唐家半岛我相信很多人都是比较熟悉的,格力海岸、仁恒滨海半岛、天恒湾景等都是这里的代表性建设。他们多数是以住宅为主,毕竟海岸线上的风景和半岛环境放眼整个湾区都是难得一遇的绝佳住宅选址。

  而位于唐家北部更靠近的深珠通道的唐家科创北围,则是唐家更受欢迎的投资资产。

  比起纸面上的规划,唐家已经形成了初步的通信、人工智能、物流网等新兴企业,是珠海创业能力最强的板块。

  唐家科创北围延续了唐家一贯的高科技发展区定位,并且要在这基础上达到一个新的高度,毕竟深 珠通道建设完成之后,这里就将是两大特区的汇合之地,并且深圳一直以互联网城市著称,和唐家的规划发展不谋而合,科创北围完全有成为下一个高新技术新区的潜质。

  在宝龙接连拿下两块大型商业综合体用地之后,唐家科创北围的商业配套也有了一个质的提升。

  目前科创北围最让人诟病的就是它的商业配套问题,毕竟在这里除了工作之外,生活也得得到满足。宝龙计划在这里建设两个大型的商业综合体,引入各大品牌入驻,给科创北围的商业注入活力。

  想要拉动珠海北部的发展,珠海应该依托的是深圳而不是澳门,深珠合作区概念已经提出,科创北围给了我们一个很大的的遐想空间。

  在深珠通道开通之后,科创北围将是深圳的后花园,买这里就相当于买深圳,并且房价只有深圳的五分之一。

  独角兽级别的企业落户珠海直接奖励1亿元,这样的新闻大家都听过吧?够不够有吸引了?这放在在全国也是很少见吧。

  人才引进的对象范围放宽为:珠海用人单位引进的人才且在珠海缴纳社会保险费或工资薪金个人所得税

  具有国家教育部承认的大专(高职)以上学历、人社部承认的技工院校高级工班及以上毕业生均予以纳入人才引进。

  10年的时间里,人口从200万增值到500万,不单单是数字上的翻倍,产业和人才的的引入,将会使得唐家北围的价值、珠海的城市价值得到一个飞跃的提升。结语

  珠海得天独厚的地理位置,加上后期有恃无恐的偏爱,未来的发展将会是在一片康庄大道上。而在以科技立国、技术强国的今天,唐家就站在这样的风口上,有什么理由不相信它的明天?